À VENDRE - Magnifique Duplex 3 Pièces de 67 m² en Plein Centre de Claix Village ? Vue Imprenable sur Belledonne !
Claix 38640
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Venez découvrir, avec Stephanie LION et Khira IMBRESCIA, ce superbe duplex de 3 pièces idéalement situé au c?ur de Claix, face à la majestueuse chaîne de Belledonne.
Offrant 67 m² de confort et de luminosité, ce bien rare allie charme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Au premier niveau, profitez :
? D'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis
? D'une cuisine indépendante
? D'une chambre
? D'une salle d'eau avec WC
À l'étage :
? Une très grande chambre avec placard (Possibilité de créer une 3? chambre facilement)
? Une salle de bain avec WC
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
? Double vitrage
? Chauffage individuel
? Cave privative
? Une Place de parking incluse
? Garage fermé en sus : 15 000 €
LOCALISATION IDÉALE
? Environnement calme et verdoyant
? Toutes commodités à pied : écoles, commerces, transports (ligne de bus 21)
? Jardin public à seulement 50 m
COPROPRIÉTÉ
? Petite copropriété
? Charges annuelles : 840 €
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? Vue dégagée exceptionnelle sur Belledonne
? Aucun vis-à-vis ? exposition Sud-Est
? Très belle pièce à vivre lumineuse
? Bien en excellent état
? Faibles charges
? Possibilité 3 chambres
NOTRE AVIS
Ce duplex, issu d'une ancienne ferme rénovée avec goût en 1996, offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, c'est un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 296784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 m²
3 788 €
3
2
2
1
2 sur 2
1996
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUATNAOUI
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