AM3047 / TERNAY (69360) SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette grande maison élevée sur sous-sol, d'environ 172 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 1 140 m2 offrant une superbe vue dégagée sur le Rhône. Située en fond de lotissement, en lisière d'un bois non constructible, cette maison traditionnelle construite en 1973 bénéficie d'un cadre de vie agréable et privilégié sur la commune de Ternay. Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe 172 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Un vaste hall d'entrée dessert un séjour lumineux de 43 m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16m2 donnant accès à une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement de type 2 indépendant d'environ 40 m2 (Kichenette, salle d'eau, wc, salon, chambre), pouvant être loué ou idéal pour un adolescent. Le sous-sol accueille également une buanderie-chaufferie, un grand garage ainsi qu'un vaste espace de stockage. À l'extérieur, le terrain, enitrèement clos de 1 140 m2 propose plusieurs espaces dédiés à la détente et aux terrasses, le tout bénéficiant d'une superbe vue sur le Rhône. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et la proximité des commodités. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2021, la maison dispose également d'une climatisation dans le séjour et dans une chambre. Transports et accessibilité : Un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente desserte routière avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47, ainsi que de deux gares SNCF situées à moins de 4 km. Alliant accessibilité et proximité des commodités accessibles à pied, cette maison saine et bien située offre un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à lui redonner tout son éclat et à en faire un lieu de vie à votre image ! DPE : D Prix affiché : honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
172 m²
2 320 €
1140 m²
6
4
2
2
1973
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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