À VENDRE : MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN AU BORD DE L'ÉTANG DE
Marseillan 34340
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Honoraires à la charge du vendeur.
À deux pas de l'étang de thau à Marseillan, venez découvrir cette maison lumineuse située dans une résidence avec piscine.
La maison se trouve dans une copropriété calme et apaisante. Entièrement rénovée et meublée, vous trouverez au rez-de-jardin un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage vous accèderez à la salle d'eau avec wc, une chambre avec dressing ainsi qu'une chambre cabine. Pour profiter de l'extérieur, le bien possède un jardin exposé au sud-est, ce dernier comprend une terrasse ainsi qu'un espace plancha. Pour profiter tout au long de la journée, un store banne a été installé.
Il n'y a aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pour plus de confort, deux climatisations réversibles ont été installées, une à chaque étage. Le bien possède également une place de parking privative. La résidence est calme et sécurisée, elle possède une piscine collective ouverte d'avril à septembre ainsi qu'un terrain de pétanque. Idéalement située, vous accèderez à la piste cyclable longeant l'étang de thau en sortant de la résidence. Vous trouverez également le port et le centre-ville à seulement quelques minutes ainsi que toutes les commodités nécessaires. Le bien correspond ainsi à différents projets tels que une résidence principale, secondaire ou même pour du locatif.
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cette maison coup de coeur à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 814 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436.00 et 592.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez nos autres biens à la vente sur notre site internet : agn-immobilier.net
