A VENDRE - Maison 5 pièces avec dépendances, terrasse et com
Corbeilles 45490
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Honoraires à la charge du vendeur.
IDIMMO RICHARD Agence locale depuis plus de 25 ans
À vendre à Corbeilles, charmante commune du Loiret avec toutes commodités accessibles à pied (commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations), maison individuelle parfaitement entretenue de 114 m2 habitables sur un terrain clos de 614 m2.
Descriptif du bien : Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'un vaste séjour de 38 m2, d'une véranda chauffée de 16 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les combles, d'une surface de 57 m2, sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.
Dépendances et annexes :
Garage attenant
Buanderie
Garage indépendant de 24 m2 avec porte automatisée
Verrière
Dépendance de 15 m2
Deux cabanons métalliques
Extérieurs :
Terrasse de 60 m2
Douche extérieure
Jardin clos et soigné
Équipements et confort :
Huisseries PVC double vitrage
Volets électriques
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Portail automatisé
Assainissement collectif
Classe énergétique : C (DPE excellent)
Les atouts :
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Potentiel d'extension grâce aux combles
Environnement calme et résidentiel
Accès rapide vers Montargis, Nemours et Paris (moins de 1h30)
Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, prestations de qualité et emplacement stratégique. Idéal pour une famille ou un projet résidentiel avec extension.
Contactez IDIMMO RICHARD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix : 210 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 29/09/2025 Classement énergétique : D (178 kwh/m2an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1550 EUR et 2170 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
114 m²
1 842 €
38 m²
614 m²
5
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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