Vente maison 6 pièces

263 500 €

A VENDRE : MAISON 6 PIECES , AU PRIX DE 263 500 FAI

Montagny 42840

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A VENDRE : Maison 6 pièces à Montagny (42) Au prix de 263 500 euros FAI Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette maison indépendante de 1976 vous séduira par ses 113 m² habitables, sa véranda de 30 m², son sous-sol de 98 m² et son terrain paysagé de 2 154 m². Située à seulement 15 minutes de Roanne et à 5 minutes du village de Montagny, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Intérieur - Rez-de-chaussée (plain-pied) : Hall d'entrée : Un espace accueillant qui distribue les différentes pièces de la maison. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et conviviale, elle offre un espace idéal pour préparer vos repas en famille. Séjour et salon : Ces pièces lumineuses, dotées de grandes baies vitrées, donnent accès à une terrasse orientée vers le sud, équipée d'un store banne motorisé. Un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le village et la plaine roannaise. Véranda de 30 m² : Une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour se détendre ou accueillir vos invités, avec une vue imprenable sur le jardin paysagé. Espace nuit : 3 chambres spacieuses offrant de nombreux rangements. Salle de bain : Équipée d'une baignoire , d'un meuble double vasque et de rangements. Sous-sol complet (98 m²) : Bureau : Un espace polyvalent, parfait pour le télétravail, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. Garage : Capable d'accueillir deux véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. WC : Pour plus de commodité au sous-sol. Extérieurs et terrain. Terrain paysagé : 2 154 m² soigneusement entretenus, agrémentés d'arbres, de pelouse et de massifs floraux. Idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les moments de détente en famille. Cour et chemin d'accès goudronnés : Pratiques et esthétiques, ils facilitent l'accès à la maison. Vue dégagée : Une superbe perspective sur la campagne environnante, alliant calme et sérénité. PRESTATIONS TECHNIQUES ET CONFORT Menuiseries en bois avec double vitrage : Excellente isolation phonique et thermique. Volets roulants électriques : Faciles à utiliser, pour un confort optimal au quotidien. Chauffage central au fuel basse température : Assuré par une chaudière performante et régulé par une sonde extérieure, associé à des radiateurs en aluminium pour une diffusion efficace de la chaleur. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT La maison est située à : Village de Montagny, où vous trouverez des écoles maternelles et primaires, parfaites pour les familles. 15 minutes de Roanne, une ville dynamique avec tous les commerces, services et infrastructures nécessaires. Cette propriété offre une alliance parfaite entre proximité des commodités et cadre bucolique. LES POINTS FORTS Maison en excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir hormis la fosse septique à prévoir. Espace intérieur et extérieur généreux, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir. Situation géographique idéale, alliant calme et accessibilité. Prix : 263 500 euros FAI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU UNE VISITE Contactez dès maintenant : Lesly COPET - Agence Stéphane Plaza Roanne Téléphone : 06 42 92 41 03 Email : lcopet@stephaneplazaimmobilier.com Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)