À VENDRE : MAISON 8 PIÈCES DE 190M² AVEC TERRAIN DE 579M² À
Agde 34300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir à Agde, cette maison 4 face de 190m² sur une parcelle de 579m² piscinable.
La maison est composée de deux appartements T4 de 95m² chacun, un à chaque niveau et un jardin de 464m² séparé en deux parties indépendants par une palissade (ainsi possibilité de les relier en un seul jardin). Vous avez ainsi la possibilité de conserver deux logements distincts ou de les réunir et posséder une seule et grande maison avec de beaux volumes.
Au-rez-de-chaussée, le premier appartement est composée d'une entrée donnant sur un grand espace séjour avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et un cellier pour du rangement supplémentaire. Vous trouverez ensuite l'espace nuit composé de trois chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
À l'étage supérieur, vous accéderez au second appartement, dont l'entrée se fait via un portail totalement indépendant du premier logement. Le bien est disposé de la même sorte, vous trouverez un grand séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse (et le jardin en contrebas), une cuisine séparée ainsi qu'un espace cellier. Ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cet appartement possède des menuiseries PVC en double vitrage. À savoir que l'isolation par le toit est très bonne.
La maison est située dans un quartier recherché et calme, proche de toutes les commodités ainsi que des différents groupes scolaires et à seulement 10 minutes des plages. Ainsi le bien vous offre plusieurs possibilités en gardant soit deux appartements distincts pour vivre en bi-famille ou encore faire de l'investissement locatif ou réunir les deux logements et faire une seule et grande maison. À prévoir, un budget travaux afin de révéler tout le potentiel de la maison et ses grands volumes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4438.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez nos autres biens à la vente sur notre site internet : agn-immobilier.net
Villa
190 m²
2 211 €
579 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
1970
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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