À Vendre - Maison à Saint-Brieuc, Quartier Beauvallon
Saint-Brieuc 22000
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Envie d'un projet à votre image ? Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier recherché de Beauvallon, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Avec environ 100 m² habitables, elle est implantée sur un joli terrain de 318 m² avec garage. Sur cave, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 30 m² avec parquet, une cuisine séparée donnant sur une véranda baignée de lumière et un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle d'eau.
A l'étage, deux grandes chambres, et la possibilité d'en créer une troisième en réagençant l'espace. Un cabinet de toilettes complète ce niveau.
Les fenêtres en PVC et la chaudière gaz remplacée il y a 10 ans apportent confort et praticité. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Une opportunité idéale pour un premier achat et un projet de vie sur mesure !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
98 m²
1 472 €
318 m²
5
3
1
2
1952
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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