A vendre - Maison ancienne de caractère avec parc arboré, pisc
Carbonne 31390
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison ancienne de caractère avec parc arboré, piscine et dépendance
Dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée, développant environ 249 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 4 821 m².
Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : briques anciennes, poutres apparentes et volumes généreux créent un cadre de vie unique, alliant charme et confort.
Pensée comme une véritable maison familiale, elle offre de belles pièces de réception avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon et petit salon. L'étage accueille quatre spacieuses chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou la réception.
À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente avec une piscine élégamment intégrée, une agréable terrasse couverte pour prolonger les moments de convivialité, et une parfaite intimité sans vis-à-vis.
Une dépendance attenante d'environ 45 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace indépendant, activité ou extension). Le terrain, entièrement clos, dispose également d'un potentiel de division parcellaire, rare sur le secteur.
Stationnement couvert, portail motorisé, chauffage central au gaz : autant d'atouts qui viennent parfaire cette propriété.
Une demeure de charme, idéale pour les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760.00 et 6500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
249 m²
2 731 €
55.00 m²
4821 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
Sud
Est
4
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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