À vendre Maison avec fort potentiel locatif au coeur des Py
Fos 31440
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 166000 euros).
Située dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate du GR10, à quelques minutes de la station du Le Mourtis et à environ 45 minutes de Baqueira-Beret, cette maison de 136 m2 représente une véritable opportunité pour un projet d'investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une attractivité touristique croissante, été comme hiver : ski, randonnée, cyclisme, nature... un cadre idéal pour développer une activité de location saisonnière. La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : espace indépendant comprenant une grande chambre avec salle de bain et WC, parfait pour de la location courte durée ou pour accueillir des voyageurs en toute autonomie. Local annexe pour stockage (skis, vélos). 1er étage : deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Salle d'eau avec WC et buanderie. 2e étage : pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec cheminée, offrant un espace convivial très recherché en location.
Points forts pour investisseur :
Configuration idéale pour créer plusieurs espaces de location Attractivité 4 saisons (ski, montagne, activités outdoor) Proximité de stations reconnues et axes touristiques Bien prêt à exploiter, sans gros travaux
Ce bien s'adapte à plusieurs stratégies :
Location saisonnière (type Airbnb) Résidence secondaire avec revenus complémentaires Projet mixte résidence principale + rendement locatif
Une opportunité rare sur le secteur pour allier plaisir et rentabilité. Prix : 175 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires : 5,42% TTC de 166 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 175 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
136 m²
1 287 €
6
3
1
2
2
5.42 %
1880
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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