À VENDRE Maison d'architecte 6 pièces Environnement calm
Tarbes 65000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
ENVIRONNEMENT Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'architecte de 1978 offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Parfaitement implantée sur une parcelle arborée, elle dispose d'un jardin agréable et d'une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Au fond d'une impasse, calme assuré. DESCRIPTION DU BIEN Maison de caractère à l'architecture affirmée, cette propriété se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour lumineux de 49,76 m2, équipé d'un insert à granulés moderne pour un confort optimal en hiver.
Une cuisine de 10,35 m2, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie traversant.
Un couloir de 4,39 m2 desservant les pièces.
Une chambre spacieuse avec baie vitrée donnant sur le jardin (15,73 m2).
Une salle de bain avec baignoire de 7,17 m2.
Un WC indépendant (1,4 m2).
Une buanderie de 9,87 m2 attenante au garage de 31 m2 (non comptabilisé dans la surface habitable).
À l'étage :
Une mezzanine ouverte (14,63 m2) pouvant accueillir un espace bureau ou détente.
Deux chambres mansardées de 12,89 m2 (16,8 m2 au sol) et 13,39 m2 (16,85 m2 au sol).
Un bureau ou chambre d'appoint (7,59 m2 / 10,61 m2 au sol).
Un coin musique ou lecture (4,76 m2).
Une salle d'eau moderne rénovée avec douche (4,5 m2 / 6 m2 au sol).
Un deuxième WC indépendant.
Deux couloirs (5 m2 et 3 m2) assurent une bonne circulation dans l'espace nuit.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage principal au gaz, avec appoint par insert à granulés moderne (Dominique Chauffage)
Sols refaits à neuf dans les chambres et la salle de bain à l'étage
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Taxe foncière : 2349 EUR
NOTRE AVIS Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme. L'architecture des années 70 confère un cachet unique, avec des volumes généreux. L'espace de vie, bien orienté, est agréable au quotidien. Les prestations techniques sont solides (chauffage, menuiseries, alarme). On apprécie particulièrement la possibilité de moduler les espaces selon les besoins (télétravail, salle de jeux, etc.). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
158 m²
1 962 €
600 m²
5
4
1
1
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3.33 %
04/06/2026
1978
Sud
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1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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