Vente maison 8 pièces

545 000 €

À vendre Maison de caractère 1870 Un bien d'exception da

Avignon 84000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Cette superbe maison de 1870, entièrement rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Le hall d'entrée spacieux dessert un salon chaleureux, une élégante salle à manger et une cuisine équipée ultra fonctionnelle, avec un accès direct à une buanderie attenante. De grandes fenêtres en aluminium double vitrage inondent ces espaces de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et conviviale.
Au rez-de-chaussée, un ancien garage a été transformé en chambre, offrant une pièce supplémentaire polyvalente. Une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un premier WC, complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un dressing supplémentaire apportent confort et fonctionnalité.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire avec une cinquième chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements, parfaits pour une grande famille ou un projet personnel. Chaque étage dispose de nombreux espaces de rangement, optimisés pour un quotidien pratique et organisé.
À l'extérieur, le terrain de 270 m2, sans vis-à-vis, est dallé et arboré, offrant un cadre intime et agréable. La maison est parfaitement isolée et sa toiture a été refaite en 2012, garantissant un confort thermique optimal.
Un bien rare et exceptionnel sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir esthétisme, fonctionnalité et confort absolu. Une opportunité unique à saisir !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)