À Vendre Maison de plain-pied 135 m2 avec piscine, jardin
Villedaigne 11200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Dans un cadre paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 135 m2, nichée au coeur d'un terrain arboré d'environ 1 000 m2 avec piscine, située à Villedaigne, à seulement 15 minutes de Narbonne et à proximité de toutes les commodités.
Les atouts du bien : Grande pièce à vivre lumineuse d'environ 45 m2 ouverte sur le jardin, cuisine de 12 m2 avec verrière coulissante (possibilité de fermeture selon vos besoins), quatre chambres réparties intelligemment : deux sur l'aile droite avec salle d'eau et WC, deux sur l'aile gauche avec salle de bain et WC séparé. Une très grande chambre dispose d'un espace bureau et dressing.
La maison est également équipée de deux vérandas pour profiter des extérieurs en toute saison, d'une climatisation gainable, d'un système d'alarme, d'un portail électrique, d'une piscine, d'un cabanon de jardin, d'un puits et d'un jardin paysager. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.
Un fort potentiel pour la location saisonnière : Grâce à sa configuration en deux espaces distincts, chacun avec ses propres sanitaires, cette maison est idéale pour accueillir deux familles ou groupes de voyageurs, tout en garantissant l'intimité de chacun. Les entrées et sorties sont facilitées, sans gêne pour les autres occupants. Les équipements complets et les volumes généreux en font un bien recherché pour les séjours touristiques.
Villedaigne, un village agréable et accessible : À 15 minutes de Narbonne, 10 minutes de l'autoroute A61 et 30 minutes de la mer. Commerces de proximité, école, bus scolaires, vie de village dynamique. Le tout à proximité de la route des vins des Corbières, du Canal du Midi et de nombreux sites touristiques.
Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 355 EUR Maison en excellent état, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
À noter : il existe une servitude de passage liée à une canalisation enterrée non bétonnée, prévue pour faciliter les interventions en cas de bouchage. Cette servitude n'est pas gênante dans l'usage quotidien de la propriété et ne compromet ni l'agrément du jardin, ni l'usage des extérieurs.
Contactez Christ Immojoy pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité, surtout si vous recherchez un plain-pied avec de beaux volumes et un accès PMR, rare sur le secteur !
Cette annonce vous est proposée par SCHULER Christophe - EI - NoRSAC: 889 562 716, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
Maison de village
135 m²
2 591 €
45 m²
933 m²
5
4
1
1
2
6.00 %
1990
Sud
Est
5
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SCHULER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
