À Vendre - Maison de Village 4 Pièces avec Garage à Saint-Ma
Saint-Marcel-sur-Aude 11120
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Honoraires à la charge du vendeur.
À saisir ! Cette charmante maison de village de 4 pièces, libre sur 3 faces, est proposée à un prix compétitif dans le village prisé de Saint-Marcel-sur-Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne. Lumineuse, en excellent état et proche de toutes commodités (commerces, écoles, services), elle offre un fort potentiel locatif pour un investissement rentable ou un cadre de vie agréable. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Grand garage de 30 m2 avec porte motorisée, espace atelier et WC, idéal pour véhicules, rangements ou projets d'aménagement.
1er étage : Séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte équipée, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
2ème étage : Deux chambres spacieuses.
Bureau polyvalent (ou chambre d'enfant).
Salle d'eau moderne avec WC.
Atouts majeurs : Prix attractif pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Fort potentiel locatif grâce à la proximité de Narbonne et des commodités, idéal pour location à l'année ou saisonnière.
Garage spacieux (30 m2) avec porte motorisée, un atout rare dans une maison de village.
Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Maison lumineuse, libre sur 3 faces, en excellent état, prête à emménager.
Pourquoi ce bien ? Avec son emplacement stratégique, son grand garage et son prix abordable, cette maison est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants. Parfaite pour une location rentable ou un cadre de vie convivial à proximité de Narbonne. Contactez-nous au 06 82 57 88 94 pour une visite ou plus d'informations !
74 m²
1 615 €
30 m²
4
3
1
1
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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