Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec un jardin et une vue à couper le souffle ? Cette maison de village coup de coeur de 138m2, à Saint-Félix-Lauragais, vous séduira par son authenticité et son potentiel unique.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, ses poutres en bois apparentes et ses murs en pierre, qui marient parfaitement le cachet de l'ancien et le confort du moderne. La cuisine conviviale dispose de son cellier et de toilettes attenantes, et s'ouvre directement sur une terrasse en hauteur avec une vue dégagée sur les Pyrénées ? idéale pour vos repas en extérieur.
La maison compte 3 chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, équipée d'une climatisation et d'une salle de bain privative.
Le souplex entièrement rénové est un véritable atout : il comprend une pièce de vie idéale pour une salle de cinéma ou une salle de jeux, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec murs en pierre apparente et une salle de bain. Cet espace indépendant est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand jardin de 500 m², rare pour une maison de village.
Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison peut facilement être divisée en deux logements.
Un bien rare qui combine charme, lumière et espaces de vie, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 304421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY GRESLON (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 89796985300018.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2035
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2022.00 € et 2736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
1 558 €
5
1
2
3
1943
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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