À vendre : Maison de ville à Bergerac, rive droite, à deux pas de la gare !
Bergerac 24100
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Charmante maison avec jardin, garage et dépendances ? Bergerac
À découvrir sans tarder, cette maison d'environ 80 m² idéalement située à Bergerac, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, et d'une salle d'eau avec WC à rafraîchir.
Le tout est édifié sur un terrain de 605 m² arboré, avec de nombreux atouts :
? Garage indépendant
? Puits
? Cave
Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz de ville, garantissant chaleur et efficacité.
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants manuels , assurant confort et tranquillité.
Tout à l'égout.
Cette maison ne nécessite pas de gros travaux, seulement un rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 283276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
1 725 €
605 m²
4
2
1
2
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEGRAND ANGELIQUE
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