Vente maison 3 pièces

210 000 €

À VENDRE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SEMI-INDIVIDUELLE LI

Lille 59000

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Découvrez cette maison semi-individuelle entièrement rénovée et reconstruite avec goût, idéalement située à proximité des facultés de Lille, dans un secteur recherché et calme.

D'une surface d'environ 90 m2 habitables, elle offre de très belles prestations :

Rez-de-chaussée :
o Un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale,
o Une cuisine équipée haut de gamme d'une valeur de 17 000 EUR,
o Une salle d'eau moderne avec espace buanderie,
o Un accès direct à un extérieur de 50 m2, parfait pour profiter des beaux jours,
o Un double garage (rare sur le secteur).

Étage :
o Une première chambre spacieuse de 18 m2,
o Au second niveau, une chambre sous combles de 16,62 m2 au sol (dont 7,77 m2 loi Carrez).

Informations complémentaires :
o Note énergétique : D
o Taxe foncière : 700 EUR/an
o Possibilité d'aménager une 3? chambre, idéale pour un projet de colocation étudiante
? Rentabilité brute estimée : 9,8 %
o Potentiel d'agrandissement : maçonnerie possible au-dessus du double garage pour créer 2 chambres supplémentaires,
? Rentabilité pouvant atteindre 12,5 % après 70 000 EUR de travaux.

Une opportunité rare à Lille -- que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou primo-accédant souhaitant poser vos valises dans une maison sans travaux, ce bien coche toutes les cases !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
 
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -