De découvrir cette maison chaleureuse et économe, située au calme à Pouillé-les-Coteaux, à seulement quelques minutes des axes Ancenis Saint-Mars-la-Jaille Candé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m2, lumineuse , avec un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine aménagée s'ouvre sur cet espace généreux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale de 23 m2, comprenant une salle d'eau avec douche et double vasque.
Il se complète d'un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec coin buanderie, alliant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, deux chambres, un grenier (pouvant être aménagé selon vos besoins) et un palier multifonction avec espace bureau et coin jeux pour les enfants complètent l'ensemble.
Côté extérieur, vous apprécierez un terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, un garage, ainsi qu'un abri de jardin.
Côté confort et économies d'énergie :
La maison est équipée d'une chaudière à granulés (pellets) récente et performante, couplée à un poêle à bois, garantissant une excellente efficacité énergétique et des factures allégées.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 8 000EUR TTC de 216 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 224 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 19 589 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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112.98 m²
1 983 €
45 m²
631 m²
5
3
1
1
2
3.70 %
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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