Vente maison 5 pièces

327 000 €

À vendre : Maison familiale au calme à Agde avec un grand so

Agde 34300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison en 3 faces située sur la commune d'Agde, une ville dynamique du littoral méditerranéen réputée pour son histoire, son port, ses marchés et sa douceur de vivre. Vous profiterez ici d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des plages de sable fin, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
La maison, quasiment de plain-pied, se distingue par son accessibilité : il suffit de monter seulement quelques marches pour accéder à une véranda donnant accès à l'entrée principale. Dès l'ouverture de la porte, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 47 m2 comprenant un grand salon-séjour et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard qui dessert trois belles chambres. Deux d'entre elles disposent de rangements intégrés, tandis que la troisième, de plus de 14 m2, bénéficie également de la climatisation réversible, parfaite pour accueillir une suite parentale ou un espace bureau selon vos besoins. Une grande salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau.
Le sous-sol, véritable atout de la maison, offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend un garage avec ouverture motorisé de 28 m2 pouvant accueillir un véhicule, une grande buanderie avec WC de 32 m2, une chambre d'amis de 17 m2, ainsi qu'une cuisine d'été avec douche. Cette dernière donne directement sur la terrasse et le jardin, tous deux exposés Ouest, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées, organiser des repas en plein air ou se détendre en toute intimité.
La maison a été constamment entretenue et améliorée : aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficierez de prestations de qualité telles que la climatisation, le double vitrage PVC, les moustiquaires, et un environnement calme propice à la détente.
Agde, surnommée la Perle Noire de la Méditerranée, séduit par son patrimoine, ses plages accessibles en quelques minutes, son port de plaisance et ses nombreuses activités nautiques et culturelles. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison est une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne.
Informations complémentaires obligatoires :

Classe énergie : C (DPE : 137)
Classe climat : A (GES : 5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 EUR et 1710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)