À vendre Maison familiale de 168 m2 au Carlaret (Ariège),
Le Carlaret 09100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Villa d'exception de 168 m2 avec grand terrain paysagé Le Carlaret (Ariège) Située au coeur de la charmante commune du Carlaret, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa atypique de 168 m2 habitables séduit par son architecture originale, ses beaux volumes et sa luminosité. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du triangle Pamiers Mirepoix Foix, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces, services et grands axes grâce à l'accès rapide à l'A66. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 219 m2 avec portail motorisé, cette propriété a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie à toute la famille. Une organisation idéale des espaces La maison est intelligemment répartie en deux ailes distinctes, séparant parfaitement les espaces de vie de l'espace nuit. Aile droite : les espaces de vie
Entrée avec vestiaire et WC invités Magnifique séjour cathédrale de 34 m2 avec belle hauteur sous plafond Mezzanine de 15 m2 idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux Accès direct à une terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola bioclimatique Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Grande salle à manger de 36 m2 donnant sur une seconde terrasse couverte exposée ouest Arrière-cuisine et buanderie avec accès à une troisième terrasse carrelée exposée nord Garage attenant de 12 m2 pour le stockage Appentis d'environ 40 m2 permettant le stationnement de deux véhicules
Aile gauche : l'espace nuit
4 grandes chambres avec placards intégrés Salle de bains récente comprenant :
baignoire, douche à l'italienne, double vasque, second WC
Suite parentale avec vaste dressing et possibilité de créer une salle d'eau privative
Prestations et confort
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Poêle à bois dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Variateurs de lumière pour un confort optimal au quotidien Terrain piscinable Arrosage intégré Puits artésien Vis-à-vis discret et peu gênant Trois terrasses orientées nord, sud et ouest permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée Proximité immédiate des voies vertes et des aires de jeux de la commune
Informations complémentaires
Surface habitable : 168 m2 Terrain : 1 219 m2 Taxe foncière : 1 542 EUR Prix de vente : 330 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Un bien rare sur le secteur Cette villa lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour le confort familial, offre un cadre de vie recherché entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et son atmosphère unique. Contact L'Immobilière Pauvert L'immobilier autrement Claire à votre écoute au 07 84 40 71 75 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr
168 m²
1 964 €
70 m²
1219 m²
8
4
1
1
2
2007
Sud
2
1
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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