Vente maison 9 pièces

375 000 €

À vendre Maison familiale de 242 m2 habitables (280 m2 au

Chalo-Saint-Mars 91780

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement calme et boisé, à seulement 9 km d'Étampes et de la gare RER C + TER Paris-Austerlitz (30 min), cette grande maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié.
Organisation intérieure : La maison offre une configuration idéale pour la vie de famille ou les projets multigénérationnels :


3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau privative et dressing


3 grandes chambres à l'étage


Une salle de jeux ou espace polyvalent de 60 m2 sous charpente apparente


Rez-de-chaussée :


Entrée individuelle avec vestiaire


Pièce de vie spacieuse de 62 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin


Cuisine ouverte


Suite parentale de 25 m2


Deux autres chambres


Salle de bains


WC indépendant


Buanderie


Étage :


Trois grandes chambres


Salle de bains


WC indépendant


Salle de jeux de 60 m2


Deux greniers sous combles


Extérieurs :


Terrain clos et arboré de 1 051 m2


Terrasse sans vis-à-vis


Garage de 30 m2


Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique


Plusieurs stationnements privatifs


Confort & équipements :


Poêle à granulés


Radiateurs électriques à inertie


Double vitrage renforcé


Bonne isolation


VMC hygroréglable


Aucun travaux à prévoir


Diagnostics :


DPE : Classe C / GES : Classe A


Estimation des coûts énergétiques : entre 2 450 EUR et 3 370 EUR par an


Assainissement collectif conforme


ERP : Pas de risque majeur Sismicité très faible


Environnement :


Quartier résidentiel calme


Arrêt de bus à 100 m (vers collège, lycée, gare RER)


Commerces et écoles à proximité


Accès rapide Étampes / N20 / Paris



Un bien rare dans le Sud-Essonne, associant grands volumes, modernité et tranquillité, idéal pour familles ou télétravail.

Prix : 375 000EUR Contact : Nuno BALTAZAR EXPERTIMO / 06.33.21.64.51
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)