À vendre Maison familiale rénovée avec goût Quartier Sai
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 775000 euros).
Au calme d'une impasse et dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables, cette belle maison des années 70, entièrement rénovée, allie charme, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante de la pièce de vie d'environ 37 m2 et par la vue dégagée sur le jardin paysager exposé plein sud.
La cuisine, entièrement aménagée offre un accès direct à l'extérieur, parfait pour les repas en terrasse. Une entrée spacieuse et une chambre avec sa propre salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec un spacieux rangement. La rénovation a été pensée avec soin et élégance : cheminée insert, huisseries aluminium neuves, chaudière récente, double vitrage, toiture nettoyée et traitée, portail électrique... Aucun travaux à prévoir, seulement à poser vos valises.
Le sous-sol total de près de 150 m2, comprenant un grand garage double, une chaufferie, un cellier et plusieurs pièces de stockage, vous offre des possibilités multiples : atelier, salle de sport, espace de loisirs ou tout simplement du rangement optimisé.
Implantée sur une parcelle de 505 m2 piscinable, cette maison offre un cadre de vie rare : un quartier résidentiel très apprécié, une maison lumineuse, des prestations modernes, un jardin soigné, et la mer à quelques minutes.
Vous rêvez d'un bien complet, rénové avec goût et idéalement situé ? Ne passez pas à côté de cette pépite sablaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 775 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 798 250 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
138 m²
5 784 €
37 m²
505 m²
5
4
2
2
3.00 %
1973
Sud
2
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine PIGEAULT
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