À vendre Maison impeccable avec extérieur convivial Lyon
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un secteur calme du 8e arrondissement de Lyon, cette maison familiale séduit par son état irréprochable et ses prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'aurez qu'à poser vos valises! D'une surface habitable de 113 m2, la maison offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, la salle de bain est moderne et fonctionnelle. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie convivial: une grande terrasse et une cuisine d'été vous permettront d'organiser des repas, des barbecues ou des soirées entre amis et en famille, dans une ambiance détendue et agréable. Le terrain de 246 m2, facile à entretenir, offre un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Les prestations sont de belle facture, tant dans les matériaux que dans les finitions. Autre atout majeur: les transports en commun sont à quelques pas, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Cette maison, calme, parfaitement entretenue et tournée vers la convivialité, représente une opportunité rare dans le secteur. À visiter sans tarder! Cette annonce vous est proposée par SIMON Hélène - - NoRSAC: 907559405, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sainte Foy Les Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
113 m²
4 071 €
41 m²
246 m²
4
3
1
1
1
1930
Sud
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène SIMON
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