Vente maison 5 pièces

345 000 €

À vendre Maison indépendante de 120 m2 avec garage et jard

Saint-Mard 77230

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Saint-Mard, dans un secteur calme et recherché, à 10 minutes de la gare et à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre commercial du PLESSIS BELLEVILLE, cette maison individuelle de 1985 allie charme, confort moderne et excellente performance énergétique.

Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m2. Terrain clos sans vis-à-vis de 577 m2. Garage indépendant de 40 m2 avec mezzanine. Raccordée au tout-à-l'égout. Terrasse extérieure entièrement carrelée, accessible directement depuis le séjour.

Agencement : Entrée avec placards. Grande pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte équipée, ambiance chaleureuse avec beaucoup de cachet. Accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour. 1 chambre au rez-de-chaussée. 1 salle d'eau moderne et WC séparé. Espaces de rangement et buanderie.

- À l'étage : Pièce palière spacieuse pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Grande chambre. Seconde salle d'eau avec WC.

Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de la gare. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec un extérieur sans vis-à-vis.

Prestations techniques récentes : Pompe à chaleur avec climatisation réversible (installée il y a 5 ans). Double vitrage PVC imitation bois + VELUX récents (3 ans). Ballon d'eau chaude électrique neuf (1 an). VMC récente. Salles d'eau modernes refaites à neuf (1 an). Excellent DPE, témoignant d'une bonne isolation.

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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)