Vente maison 4 pièces

198 000 €

A vendre : Maison individuelle T4 entièrement rénovée près de Signy-L?Abbaye (08)

Signy-l'Abbaye 08460

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Vous rêvez d'un havre de paix où vous pouvez poser vos valises sans lever le petit doigt ? Ne cherchez plus ! Cette maison d'environ 108 m², située à quelques kilomètres de Signy-l'Abbaye est faite pour vous. Avec son jardin paysagé de 2 814 m², bordé par une rivière, vous pourrez profiter d'un cadre idyllique, agrémenté d'un bassin avec cascade. À l'intérieur, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 45 m², où une cheminée vous attend pour des soirées cocooning. La cuisine moderne de 10 m² est équipée d'un électroménager dernier cri, d'un frigo américain pour vos boissons bien fraîches. Une chambre de 9 m² au rez-de-chaussée vous offre un accès direct à la terrasse, tandis qu'à l'étage, une chambre mansardée de 45 m² avec parquet flottant vous attend pour des nuits paisibles. Côté véranda ! Avec ses 30 m² et son dôme, c'est l'endroit parfait pour siroter votre café tout en admirant la nature environnante. Vous disposerez également de deux terrasses carrelées respectivement de 30 et 20 m² exposées nord et sud pour profiter du soleil à toute heure.Vous pouvez même envisager de créer une chambre supplémentaire dans le sous-sol isolé ! Côté technique, tout a été pensé : - toiture et isolation neuves (2024) - pompe à chaleur De Dietrich (2020) - ballon thermodynamique de 270 litres - assainissement individuel aux normes - système d'alarme Verisure pour votre tranquillité d'esprit. Un garage neuf et un parking bitumé pour 3 véhicules complètent ce bien d'exception. Alors, si vous êtes prêt à vivre dans un cadre zen et paisible, loin du bruit de la ville, cette maison est faite pour vous. À visiter absolument pour un coup de c?ur garanti ! Prix de vente : 198 000 € (honoraires à la charge du vendeur) N'attendez plus, votre nouvelle vie commence ici ! Cette annonce référence 268028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)