Vente maison 4 pièces

550 000 €

A VENDRE - Maison récente de 118 m² à ANGRESSE (40)

Angresse 40150

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<p><strong>A VENDRE - Maison récente de 118 m² à ANGRESSE</strong></p><p>Exclusivité, Maître Catherine LAFORET, avocat mandataire en transactions immobilières</p><p><strong>Adresse : 263 rue des Oies Sauvages, 40150 ANGRESSE</strong></p><p><strong>Description du bien :</strong></p><p>Maison contemporaine de 4 pièces, construite en 2019 sous la réglementation thermique RT 2012, offrant confort, luminosité et performances énergétiques.</p><p><strong>En rez-de-chaussée </strong></p><ul><li>Salon/séjour spacieux avec accès principal et deux grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle</li><li>Cuisine aménagée moderne avec îlot central, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial</li><li>Dégagement menant à l'étage via un escalier en bois massif</li><li>Cellier / buanderie carrelé, équipé d'une douche</li><li>WC indépendant</li><li>Garage attenant carrelé, pratique et sécurisé</li></ul><p><strong>A l'étage : </strong></p><ul><li>Dégagement/couloir distribuant les espaces privés</li><li>Salle de bain équipée de baignoire, douche, vasque double et sèche serviette électrique</li><li>2 grandes chambres avec placards intégrés</li><li>1 grande chambre avec espace dressing</li><li>WC indépendant</li></ul><p><strong>Atouts majeurs :</strong></p><p><strong>Bonne performances énergétiques :</strong></p><ul><li>Consommation énergie primaire : 92 kW/m²/an - Étiquette B</li><li>Émissions gaz à effet de serre : 2 kgCO?/m²/an - Étiquette A</li></ul><p><strong>Garanties décennales en cours</strong></p><p><strong>Proche des commodités</strong></p><p> </p><p><strong>Prix de vente :</strong></p><p><strong>550 000 euros</strong></p><p>Honoraires d'avocat intégralement à la charge du vendeur</p><p> </p><p><strong>Contact</strong></p><p><strong>Maître Catherine LAFORET avocat mandataire en transactions immobilières Hôtel de la Paix - 8 rue des Pénitents, 40100 DAX</strong></p>

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)