À vendre Maison T3 avec jardin et garage Quartier Bel Air
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
Située aux Sables d'Olonne, cette maison de plain-pied de 80 m2 a été entièrement rénovée en 2024 avec goût et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se prolongent harmonieusement vers un jardin clos de murs. La cuisine, dotée d'un puits de lumière, offre un espace convivial idéal au quotidien. À l'arrière de la maison se trouve une seconde chambre avec un coin bureau, parfait pour travailler depuis chez soi ou accueillir famille et amis. Un garage indépendant, accessible par une rue adjacente et communiquant directement avec le jardin, complète cet ensemble. Chaudière neuve, huisseries récentes, électricité revue, chauffage au gaz de ville et ravalement fraîchement réalisé : tout a été pensé pour offrir confort et sérénité. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 385 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 399 600EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
4 995 €
3
2
1
1
3.79 %
1937
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine PIGEAULT
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