Vente appartement 3 pièces

240 000 €

À vendre Marseille 9ème T3 récent avec terrasse et doubl

Marseille 13009

0

Appartement T3 avec terrasse et double garage Résidence Patio Saint-Joseph (13009 Marseille)
Dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m2, situé au 2? étage d'une résidence récente (2014 RT 2012), calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose de :


Une pièce de vie conviviale de 22 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse,


Deux chambres fonctionnelles de 9 et 10 m2,


Une salle de bains,


Des WC séparés,


Et une agréable terrasse de 10 m2 orientée sur le patio intérieur verdoyant, parfaite pour profiter de moments paisibles.


Les atouts qui font la différence :


Garage double en enfilade en sous-sol, rare dans le secteur,


Résidence récente aux normes RT 2012,


Très bon état général, aucun travaux à prévoir,


Faibles charges de copropriété,


Environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports et des axes L2 / A50,


À seulement 15 minutes des plages et des calanques.


Un investissement clé en main
L'appartement est actuellement loué jusqu'en septembre 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour l'acquéreur. Le locataire est sérieux, le logement bien entretenu, et la copropriété soignée.
Contactez Alice Doulepoff au 06 29 14 33 57 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet d'acquisition à moyen terme, alliant confort, calme et emplacement recherché.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

67

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)