Présenté par Christophe BICKEL Agence Valoir Immobilier
Implanté depuis 18 ans sur un axe passant de Metz Vallières, cet établissement bénéficie d'une visibilité constante et d'une clientèle existante.
Un ensemble fonctionnel comprenant :
Un espace commercial d'environ 65 m2 avec accueil clientèle et zone de cuisson Une cuisine et espace de préparation à l'arrière Une réserve d'environ 50 m2 (ancien appartement réaménagé) 3 grandes vitrines en façade Une cave
Accès facilité pour la clientèle avec :
4 places de parking privatives dédiées à l'établissement
Copropriété bien entretenue : 39 lots dont 12 lots d'habitation, et de commerce. Toiture refaite (travaux votés et réglés) Aucune procédure en cours.
Prix de vente murs commerciaux : 199000EUR Prix de vente fonds de commerce: (à convenir) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien conviendra à un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur identifié avec un outil de travail déjà structuré.
DPE F 397 kWh/m2.an Émissions GES C 13kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 5080EUR et 6880EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2026- 2025- 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429
115 m²
1 730 €
1968
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BICKEL Christophe
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