Vente local

525 000 €

À VENDRE ? Murs commerciaux + logement avec fonds de commerce - Bar - Restaurant

Salindres 30340

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En exclusivité, découvrez ce bar/restaurant avec logement spacieux à l'étage, récemment rénové avec des matériaux de goût et de qualité. Conditions de vente : Murs commerciaux + logement : 525 000 € Fonds de commerce (obligatoirement cédé avec les murs) : 215 000 € Prix global : 740 000 € Partie commerciale : Cuisine très récente, avec du matériel encore sous garantie 1 an. Séparateur de graisse nettoyé chaque année. Salle de bar : 54 m², spacieuse et conviviale équipé son et lumière. Salle de restaurant : 58 m², lumineuse et modulable selon vos besoins. un extérieur de plus de 200m² comprenant deux terrasses extérieures d'environ 55 m² chacune : l'une entièrement couvrable et chauffée, utilisable toute l'année, l'autre couverte, idéale pour la belle saison. Scène musicale avec structure aluminium, parfaite pour concerts, soirées ou animations. Une paillotte Bambou idéal pour un petit coin VIP Tout le matériel , vaisselle , mobilier appartient au bar Sauf la tireuse et machine à café ( mise à dispo brasseur ) Parking extérieur à disposition de la clientèle. Partie logement (à l'étage ? environ 92 m²) : 2 chambres 1 salle de bain Un grand hall. Un très grand salon lumineux offrant un confort appréciable et un bel espace de vie. Ce bien bénéficie d'une exploitation immédiate sans travaux, grâce à une rénovation récente et soignée, avec des équipements encore sous garantie. Atouts majeurs : cuisine moderne, aménagements intérieurs et extérieurs neufs, terrasses spacieuses (chauffée & couverte), scène musicale avec structure alu, logement de 92 m² sur place. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Référence agence : 13794