À vendre - Paris 11? : Charmant studio avec balcon
Paris 75003
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au 5? étage d'un immeuble récent, au cœur du dynamique quartier Richard Lenoir et à deux pas de Bastille, ce studio parfaitement agencé offre un cadre de vie pratique et agréable. Rare sur le marché parisien, il allie confort, sécurité et fonctionnalité.
L'appartement bénéficie de l'accès PMR, d'un ascenseur ainsi que d'un chauffage collectif au gaz (chaudière neuve). Sa kitchenette permet de cuisiner facilement et les rangements intégrés optimisent l'espace. La bien mesure 13,88m2 loi carrez avec un balcon de 4,38m2. Exposé plein sud, il est lumineux et ouvre sur un balcon donnant sur une cour calme. Vous apprécierez également la qualité de l'immeuble : fenêtres aluminium, digicode, gardien, porte blindée, parquet en bois massif au sol et état général très bien entretenu.
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Contactez Clara dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charges : 98€/mois Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara SEMENCE, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro : 2021AC00758 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SEMENCE Clara, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 2021AC00758.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 m²
13 429 €
4 m²
1
5
1970
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (176 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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