**PERPIGNAN ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC T4 DE 128 m², T2 LOUÉ, GARAGE ET DÉPENDANCE**
Votre agence vous propose cet ensemble immobilier situé entre Saint-Gaudérique et le Boulevard Kennedy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 128 m² occupant l'intégralité du niveau.
Il se compose de :
* Un vaste séjour lumineux avec cheminée * Une cuisine indépendante aménagée * Trois chambres * Une salle de bain * Une salle d'eau * Deux balcons
**Prestations :**
* Double vitrage * Climatisation dans le séjour * Chauffage individuel au gaz
Ce bien est complété par :
* Un appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, actuellement loué * Une annexe/buanderie de 27 m² * Un garage de 20 m² avec possibilité de stationnement devant
Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un revenu locatif immédiat, idéal pour une résidence principale avec investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1830.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
198 m²
1 359 €
35.00 m²
7
4
1
2
3 (séparés)
1 sur 2
150.00 € / mois
1980
Est
Ouest
1
2
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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