A vendre - plateau brut de 46 m2 - à deux pas de la place Gambe
Bordeaux 33000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 209500 euros).
Appartement T1/2 à rénover avec vue panoramique
Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 46 m², niché au quatrième étage d'un immeuble entièrement rénové. Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement baigne de lumière naturelle, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque rayon de soleil vient caresser vos murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement dégage une sensation de grandeur et d'espace.
Cet appartement est un véritable projet de rénovation, offrant une toile blanche où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Imaginez les possibilités infinies : une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre cosy avec vue sur la ville, ou encore un espace de travail inspirant. La cave, incluse dans la vente, vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en un espace de détente.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix, où chaque détail reflète votre personnalité et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47 m²
4 681 €
2
4 sur 4
5.01 %
27/03/2025
1900
Sud
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas FONTALIRANT
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