À Vendre Propriété Bucolique avec Fort Potentiel Locatif e
La Ferté-sous-Jouarre 77260
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Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel à La Ferté-sous-Jouarre, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant proche de toutes commodités :
oGare accessible à pied (train direct pour Paris en 40 min)
oÉcoles et commerces à proximité immédiate
oAccès rapide à l'A4, permettant de rejoindre Disneyland Paris en 35 min
Avec son immense terrain de 130 001 m2, comprenant espaces boisés, plans d'eau et sentiers forestiers, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, les projets de gîtes, Airbnb ou de loisirs en plein air.
Une maison de caractère, confortable et évolutive :
D'une surface habitable de 131 m2 (agrandissables), la maison allie charme de l'ancien et confort moderne avec un excellent DPE en C, des menuiseries en aluminium double vitrage, une cheminée avec insert, et une pompe à chaleur avec climatisation réversible.
- Rez-de-chaussée : un espace de vie agréable et fonctionnel : entrée avec rangements, cuisine séparée et équipée, arrière-cuisine/buanderie avec cave et rangements, séjour spacieux et lumineux, WC, salle de bains et espace vestiaire. Trois chambres de 15 à 25 m2, dont une en enfilade
- Étage sur dalle béton : un fort potentiel d'aménagement. Pièce palière, salle d'eau avec WC, chambre de 12 m2 avec accès à un toit-terrasse aménageable, offrant un potentiel d'extension ou un superbe espace extérieur privatif
Un extérieur hors du commun : espace naturel préservé et dépendances
- Terrain boisé et espaces verts diversifiés. Ancienne carrière d'extraction de pierre meulière avec chemins forestiers clos. 4 plans d'eau et plusieurs étangs. Puits fonctionnel et station de pompage enterrée reliée à une nappe. Dépendance de type grange, offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîte, atelier, salle de réception...). Grand carport pour véhicules ou stockage
Un lieu rare, aux multiples possibilités. Que ce soit pour une résidence principale, un projet de location saisonnière (Airbnb, gîte), ou un domaine de loisirs et de nature, cette propriété offre un cadre exceptionnel et un potentiel unique.
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Propriété
131.43 m²
3 804 €
130001 m²
6
4
1
1
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1850
5
1
Oui
1
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Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NEDONCHEL
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