Vente appartement 35 pièces

1 891 450 €

À VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES D'ANGERS

Corzé 49140

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1819450 euros).

 
Château XVIIe siècle à rénover Maison rénovée Pavillon de chasse loué
À seulement 12 minutes du Château d'Angers (Pellouailles-les-Vignes/Corzé), découvrez ce domaine rare et chargé d'histoire, s'étendant sur près de 19 hectares d'un cadre naturel préservé.
Le Château  Remontant au XVIIe siècle, ce château de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel. Avec 20 pièces principales réparties sur environ 660 m2 habitables, il se dresse fièrement dans un parc arboré, complété par un terrain attenant de 4 hectares. Annexes : un bâtiment à usage d'atelier avec château d'eau, un second bâtiment avec cave.
La Maison de Maître Entièrement rénovée en 2021 Un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne pour cette bâtisse de 353 m2 habitables :


Rez-de-chaussée de 178 m2 : espace de vie lumineux de 65 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte), ancienne écurie de 83 m2 réhabilitée en zone détente/travail, débotté, vestibule, WC.


Étage de 134 m2 : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative, et une suite parentale de 54 m2 avec dressing, salle d'eau et WC.


Prestations complémentaires :


Piscine chauffée et automatisée (4x9m)


Écuries actives (2 stabulations, 3 box, manège couvert de 400 m2)


Hangar agricole de 183 m2


Carrière extérieure 30x60m


Cour pavée de granite, grille en fer forgé


Chauffage basse température (PAC Air/Eau Nibe), menuiseries double vitrage, insert bois 14kW


Pavillon de chasse loué de 109 m2 offrant un revenu complémentaire.
Un environnement de prestige et de tranquillité absolue, à deux minutes de l'accès A10 (Sortie 13), exposition sud-ouest.
Un lieu unique, idéal pour un projet de vie, une activité équestre, événementielle ou touristique haut de gamme.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)