Vente appartement 35 pièces

1 891 450 €

À VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES D'ANGERS

Angers 49100

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1819450 euros).

Château XVIIIe siècle à rénover Maison rénovée Pavillon de chasse loué -
À seulement 12 minutes du Château d'Angers (Pellouailles-les-Vignes/Corzé), découvrez ce domaine rare et chargé d'histoire, s'étendant sur près de 16 hectares d'un cadre naturel préservé.
Cette propriété séduira également les passionnés d'équitation grâce à ses installations équestres de grande qualité, idéales pour une activité professionnelle ou un usage privé : un manège couvert, une carrière parfaitement entretenue et une écurie fonctionnelle complètent cet ensemble rare
Le Château :
Remontant au XVIIIe siècle, ce château de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel. Avec 20 pièces principales réparties sur environ 700 m2 habitables, il se dresse fièrement dans un parc arboré, complété par un terrain attenant de 4 hectares. Annexes : un bâtiment à usage d'atelier avec château d'eau, un second bâtiment avec cave.
La Maison de Maître Entièrement rénovée en 2021 :
Un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne pour cette bâtisse de 381 m2 habitables :


Rez-de-chaussée de 178 m2 : espace de vie lumineux de 65 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte), ancienne écurie de 83 m2 réhabilitée en zone détente/travail, débotté, vestibule, WC.


Étage de 134 m2 : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative, et une suite parentale de 54 m2 avec dressing, salle d'eau et WC.


Prestations complémentaires :


Piscine chauffée et automatisée (4x9m)


Écuries actives (2 stabulations, 3 box, manège couvert de 670 m2)


Hangar agricole de 183 m2


Carrière extérieure 30x60m


Cour pavée de granite, grille en fer forgé


Chauffage basse température (PAC Air/Eau Nibe), menuiseries double vitrage, insert bois 14kW


Pavillon de chasse loué de 109 m2 offrant un revenu complémentaire.
Un environnement de prestige et de tranquillité absolue, à deux minutes de l'accès A11 (Sortie 13), exposition sud-ouest.
Un lieu unique, idéal pour un projet de vie, une activité équestre, événementielle ou touristique haut de gamme.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)