À VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE PAIMPOL
Paimpol 22500
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1052885 euros).
Un écrin de pierre et de lumière, entre terre et mer Dominant les hauteurs de Paimpol, ce hameau privé en pierre de granit s'offre comme une parenthèse rare, à la croisée des ports emblématiques de Loguivy-de-la-Mer et Lézardrieux. Nichée sur un plateau ensoleillé, la propriété s'épanouit sur un terrain paysager de près de 1,5 hectare, où la nature généreuse et l'authenticité des lieux se répondent autour d'une cour centrale, coeur vivant de ce domaine. Une demeure principale de caractère Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée et four à pain d'époque invite à la convivialité. À l'étage, quatre chambres spacieuses et leurs salles d'eau offrent un confort chaleureux, où chaque détail rappelle l'âme des lieux. Deux gîtes de charme classés 3 épis, sources de revenus Entièrement rénovés, ces espaces d'accueil allient modernité et tradition :
Un gîte Sud pour 5 personnes, baigné de lumière Un gîte Ouest pour 7 personnes, de plain-pied, équipé d'un poêle à pellets Exposition plein Sud, pompe à chaleur, planchers chauffants, isolation refaite et assainissement aux normes : ici, le confort rime avec sérénité.
Un potentiel de développement exceptionnel Entre anciennes crèches, hangar équipé d'une borne de recharge et vaste grange avec permis de restaurer, les possibilités sont infinies : extension, activité touristique, ou projet familial. Une activité de location saisonnière déjà établie ouvre la voie à un investissement rentable ou à une résidence secondaire d'exception. Plus qu'une propriété, une invitation à vivre autrement Ici, la pierre de granit épouse la modernité, offrant un lieu d'accueil unique ou une villégiature familiale où chaque saison se savoure. À deux pas des plages, des sentiers côtiers et des ports animés, ce domaine est une promesse de vie, entre calme absolu et douceur bretonne. Contactez-nous pour écrire ensemble la suite de cette histoire. COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL / 02 96 20 89 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260.89 m²
4 197 €
58 m²
14247 m²
12
9
1
4
6
4.00 %
1900
12
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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