Vente appartement

99 000 €

A VENDRE - SECTEUR GARE - BIEN ATYPIQUE SUR TERRAIN DE 195 M²

Châlons-en-Champagne 51000

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À seulement 5 minutes à pied de la gare ! Vous rêvez d'un projet immobilier unique, à votre image ? Cette ancienne écurie avec jardin privatif, située dans un secteur recherché de la Rive Gauche, offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies et à votre créativité. Proposée au prix attractif de 109 000 € FAI, cette bâtisse au gros potentiel saura séduire les passionnés de rénovation, les investisseurs avisés ou encore les amoureux du charme de l'ancien. Un bien aux multiples possibilités Laissez parler votre imagination ! Selon vos besoins et vos envies, cette ancienne écurie peut devenir : Une maison de ville pleine de caractère, mariant l'authenticité des vieilles pierres et le confort contemporain. Un loft spacieux et lumineux, idéal pour un mode de vie moderne et ouvert. Un ensemble de 2 à 3 duplex, parfait pour un projet locatif à forte rentabilité. Une résidence principale avec studio indépendant, offrant la possibilité de loger un proche ou de générer un revenu complémentaire. Les atouts qui font la différence Toiture entièrement neuve, pour aborder vos travaux sur des bases saines. Liberté totale d'aménagement intérieur ? les volumes sont à repenser selon vos goûts et vos projets. Fort potentiel locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. Un jardin rare en c?ur de ville, propice à la détente ou à un aménagement paysager sur mesure. Une opportunité rare à saisir Ce bien atypique constitue une base solide et saine pour bâtir un projet immobilier sur mesure, qu'il s'agisse d'une habitation principale, d'un investissement ou d'un projet professionnel. Sa localisation idéale et sa grande souplesse d'aménagement en font un produit rare sur le marché. À découvrir sans tarder !