Située au calme dans un lotissement récent de Saint-Féliu d'Avall, à seulement dix minutes de Perpignan et Thuir, cinq minutes du Soler, villes dynamiques avec tous les commerces, magnifique villa de plain-pied en trois faces de construction traditionnelle offrant 95 m² habitables sur une parcelle de 379 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces fonctionnels, une cuisine moderne allemande, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d'une pergola, parfaite pour profiter de moments de détente ou recevoir la famille et amis. Le coin nuit se compose de deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et un wc indépendant. Le garage a été intelligemment transformé en cellier/ buanderie et troisième chambre, apportant des espaces supplémentaires très appréciables au quotidien. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine hors-sol, d'une belle terrasse en bois et béton marqué, vous aurez une annexe pratique pour le stockage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation maîtrisée et de réelles économies d'énergie. Vous apprécierez les prestations de qualité, le calme du secteur ainsi que le cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire! Contactez nous pour organiser une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 308.00 et 416.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824757132 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
Villa
95 m²
3 316 €
48.00 m²
379 m²
4
3
1
1
2017
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
27
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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