A VENDRE - ST LAURENT DU VAR - 4/5P 87,5M2 - TERRASSE 35M2 - BOX
Saint-Laurent-du-Var 06700
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saint Laurent du var - Quarier saint joseph:
Professions libérales, thérapeutes, kiné, osthéopathes, psychologues, devenez propriétaire de vos locaux....
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, avec une grande terrasse plein sud et une immense pièce de vie, le tout avec des travaux!!!
j'ai le bien qu'il vous faut!!!
Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1970, appartement traversant 4/5 pièces, en rez de chaussée surélevé avec terrasse et balcon.
Ce bien est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le transformer en fonction de vos envies.
Il se compose d'une entrée centrale séparant la partie jour de la partie nuit:
-sur la droite une cuisine séparée et un double séjour d'environ 29m2 qui vous offre une magnifique pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de 35m2 orientée au sud.
-Sur la gauche 3 belles chambres dont une possède un balcon, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements à disposition.
un box fermé et une cave complètent ce bien.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès autoroute et infrastructures sportives, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ? contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
**** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ****
Bien soumis au statut des copropriétés.
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 962 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1509€ ~ 2041€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322
87 m²
3 667 €
16 m²
4
3
1
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe GARELLO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
