À Vendre : Superbe Maison Rénovée 5 PIECES - 228 300 Euros - Yvignac la Tour
Yvignac-la-Tour 22350
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À Vendre : Maison Rénovée à Neuf - Grand Jardin - Deux Garages à Yvignac-la-Tour
Prix : 228 000 € FAI
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison rénovée allie charme et confort moderne. Avec ses 5 pièces lumineuses, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, parfaites pour une vie sereine à quelques minutes des commodités. Un véritable coup de c?ur pour ceux en quête de tranquillité sans compromis sur le confort !
Un emplacement privilégié !
À proximité de tous les commerces, écoles, gare et lignes de transport, pour un quotidien pratique et agréable.
A 10 minutes de l'Axe de Rennes et Saint Brieuc, et à 15 - 20 minutes de Dinan.
Ses atouts séduisants :
Au rez-de-chaussée :
Salon séjour lumineux avec poêle à granulés, pour des moments chaleureux
Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
WC séparé
À l'étage :
4 chambres spacieuses, dont 2 avec placards
Joli palier qui apporte du cachet
Deux salles de bain modernes :
Une avec baignoire, idéale pour vos instants de détente
Une avec douche à l'italienne, élégante et pratique
À l'extérieur :
Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les beaux jours
Grand jardin verdoyant, idéal pour se ressourcer
Deux garages, offrant stationnement et espace de rangement
Maison entièrement rénovée ? aucun travaux à prévoir !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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Cette annonce référence 272566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 982 €
5
4
2
2
1949
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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