À Vendre - Superbe Propriété de Charme à 15 min de Coulommie
Rebais 77510
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique propriété rénovée, de type 'corps de ferme', située sur le village calme de rebais à seulement 15 minutes de Coulommiers et de sa gare pour un accès rapide à Paris. Parfaitement intégrée dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface utile de 390 m2 et habitable de 335 m2. Terrain de 2600 m2 sans vis-à-vis. Dépendances et garages de 250 m2 avec étages aménageables. Terrasses : 100 m2 offrant de superbes vues dégagées. Double accès & Division foncière possible - Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec un salon-séjour lumineux de plus de 60 m2, une cuisine séparée et entièrement équipée, une salle à manger de 17 m2, un espace bureau de 9 m2, salle d'eau avec WC, une autre salle de bains ainsi qu'une pièce de 25 m2 aménageable en studio indépendant. L'arrière-cuisine et buanderie complètent ce niveau.
- Étage : Trois chambres (9 à 14 m2) et une suite parentale spacieuse de 41 m2 comprenant une chambre climatisée, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un dressing, et un espace bureau. L'étage abrite également un espace spa avec piscine à contre-courant, salle d'eau, WC, et une mezzanine dédiée aux loisirs. Le tout donnant sur une terrasse surélevée avec vue panoramique sur la vallée.
- Deuxième étage : Une salle de sport de 41 m2 au sol, ainsi qu'un espace aménageable de 55 m2.
- Extérieur : Profitez de l'immense terrain de 2600 m2 sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses et joliment arboré. Plusieurs dépendances et garages vous offrent de vastes espaces de rangement ou la possibilité d'aménager des studios ou ateliers.
> Équipements modernes : Chauffage au gaz de ville et pompe à chaleur pour un confort optimal (excellente performance énergétique). Portail et portes de garage motorisés, volets roulants électriques. > Localisation idéale : Écoles et commerces à proximité, cette propriété est parfaite pour une vie familiale paisible à seulement 15 minutes de la gare reliant Paris.
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390 m²
1 346 €
57 m²
2600 m²
10
7
2
2
3
1850
Sud
10
3
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NEDONCHEL
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