Vente appartement 3 pièces

238 500 €

A vendre - superbe T3/4 avec balcon , cave et équipement haut de gamme - La Penne Sur Huveaune

La Penne-sur-Huveaune 13821

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Vous rêvez d'un appartement moderne alliant confort, sécurité et qualité de vie dans un cadre calme et bien desservi ? Ne cherchez plus ! Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue et sécurisée à la Penne Sur Huveaune, ce spacieux T3/T4de près de 65 m2 (loi carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations exceptionnelles. Le bien se compose de : * une entrée fonctionnelle avec rangements, * un salon cosy avec home cinéma, vidéo projecteur et un espace salle à manger distinct, parfait pour recevoir. * une cuisine indépendante bien agencée, * deux chambres confortables, * une salle d'eau moderne, * un balcon agréable pour vos moments de détente, * une cave saine pour optimiser votre rangement * un local à vélo sécurisé Atouts rares : * Système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale * Installation home cinéma pour des soirées comme au cinéma depuis chez vous * double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, * résidence calme à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Ce bien offre un excellent rapport qualité / prix dans un secteur en pleine valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de coeur. Prix : 238 500 euros honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jenna LADHARI, au 0629338875 ou, par courriel à j.ladhari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jenna LADHARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415287- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 277 lots (). Charges annuelles : 830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)