Vente appartement 4 pièces

179 900 €

À vendre Superbe T4 avec grande terrasse exposée Sud + gar

Clermont-Ferrand 63100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le très recherché quartier de Montferrand, à Clermont-Ferrrand (63100), à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, cet appartement de près de 89 m2 vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour : un espace chaleureux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
L'aout majeur ? une superbe terrasse-balcon de plus de 30 m2, exposée plein Sud, qui prologe l'espace de vie et vous permets de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquilité.
Côté nuit, l'appartement propose :
- 3 grandes chambres, lulmineuses et confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau/télétravail.
Les prestations qui font la différence :
- un garage fermé (box) pour stationner en toute sécurité
- une place de parking supplémentaire
- une cave offrant un espace de rangement supplémentaire
- une résidence calme et bien entretenue
Emplacementr statégique, prestations de qualité, extérieur généreux : ce bien rare combine tous les atouts pour une vie agréable au quotidien.
Intéressé (e) ? Contactez-nous dès maintenant au 04 73 25 57 55 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques-gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)