Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 144800 euros).
Bel appartement T2 de 43 m², bien situé !
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 22,35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, d'une chambre de 11,65 m², d'une salle de bains ainsi que d'un balcon privatif accessible depuis la chambre, idéal pour profiter des beaux jours.
? La résidence Résidence récente, construite dans le cadre du développement du quartier Rosa Parks. Architecture contemporaine avec ascenseur, parkings en sous-sol et espaces communs entretenus. Chauffage collectif et eau chaude collective, apportant du confort au quotidien. Copropriété recherchée par les locataires grâce à ses prestations et à son état général.
? Le quartier Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des services.
À proximité immédiate, on retrouve : la gare RER C de Dourdan, permettant de rejoindre Paris directement ; plusieurs lignes de bus ; les commerces du centre-ville et les grandes surfaces accessibles rapidement ; des établissements scolaires, collège et lycée ; des équipements sportifs et médicaux.
? Un emplacement pratique C'est un vrai argument pour un investisseur comme pour un futur occupant. Gare RER C à quelques minutes. Accès rapide aux autoroutes A10 et A11. Liaisons faciles vers Massy, Orly, Rambouillet et Paris.
? Un cadre de vie recherché Dourdan est appréciée pour : son château médiéval et son centre historique ; la forêt domaniale, idéale pour les promenades ; son marché, ses commerces de proximité et son ambiance de petite ville. une offre complète d'écoles, collèges et lycées.
Logement vendu VIDE Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 690CC pour une rentabilité de 4.15%, et jusqu'à 760CC en meublé, permettant d'atteindre une rentabilité attractive de 4.65%
Copropriété : 170 lots principaux dont 66. Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété :1826 / an dont 1353 à la charge du locataire Taxe foncière : 953 /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 439 et 593 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2023 DPE réalisé le 27/02/2026 Classe énergétique (DPE) : C -113 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : C - 22 kg CO?/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 155 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 200euros TTC. Soit 144 800 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 800 . Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439.00 et 593.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
