Située dans un lotissement récent et recherché de Trouillas à deux pas des écoles, Trouillas, village catalan à seulement cinq minutes de Thuir et dix minutes de Perpignan, villes dynamiques avec tous les commerces. Cette agréable villa construite en 2014 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel, d'une surface habitable d'environ 80m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour.Cet espace lumineux donne directement accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage entièrement carrelé et isolé, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres avec placards intégrés, un dégagement, une salle d'eau avec wc. Implantée en trois faces, la villa bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire! Une visite s'impose! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559.00 et 757.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824757132 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'
Villa
80 m²
3 113 €
32.00 m²
234 m²
4
3
1
2
2014
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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