À vendre : venez découvrir à Le Creusot (71200) cette grande
Le Creusot 71200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 129270 euros).
Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Le Creusot.
À vendre : venez découvrir à Le Creusot (71200) cette grande maison de 7 pièces d'environ 170.26 m². Terrain de 1172m². Grenier aménageable de 80m². Sous-sol de 80m².
Cette maison se compose: d'une entrée de 15.54m² donnant accès à un grand espace de vie composé, d'une salle à manger de 15.31m², d'un salon de 15.63m² d'une cuisine nue de 15.48m². Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bains de 9.20m² et WC séparé de 1.75m².
A l'étage, depuis un bel escalier, accessible depuis l'entrée, vous bénéficierez d'un grand pallier de 15.49m², desservant, 4 chambres (de 13.47m², 13.80m², 15.75m² et 17.02m²) et un second WC de 3.63m² pouvant être transformé en salle d'eau avec WC.
Un dégagement de 7.23m² vous conduira sur un grand balcon filant de 11m² avec une belle vue sur la ville.
De ce balcon, vous pourrez accéder au grenier de 80m² pouvant être aménagé, mais aussi descendre dans le jardin depuis un escalier.
En sous sol, vous trouverez des caves sur une surface totale de 80m².
Le terrain de 1172m², bénéficie d'un puits.
Chaudière au gaz de ville. Ballon électrique. Menuiserie en simple et double vitrage bois. Volets battants bois.
De nombreux travaux de rénovation seront à prévoir.
Elle est proposée à l'achat pour 139000 . Les honoraires sont à charge vendeur.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez facilement à des crèches, une maternelle, un collège et un parc. Cette localisation privilégiée vous offre un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et commodités.
Cette maison a une classe énergie F (344 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 69 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4910 et 6690 en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à CHALON SUR SAÔNE. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582. CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE et 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT .
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 270 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 et 6690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
