À vendre - Villa 190 m² vue mer exceptionnelle + T2 à Propria
Propriano 20110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 690000 euros).
OC Investissements vous propose en exclusivité à la vente cette superbe villa, idéalement située à Propriano, à proximité immédiate du port, des plages et de toutes les commodités.
En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue mer panoramique et de couchers de soleil remarquables. Son exposition Ouest/Sud-Ouest et ses nombreuses terrasses permettent de profiter des extérieurs tout au long de l'année.
La villa, de plain-pied, développe une surface habitable d'environ 190 m² et se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une loggia offrant une vue imprenable sur la mer, Une grande terrasse, Trois grandes chambres, Une salle d'eau, Un bureau, Un cellier, Un garage de plus de 33 m².
En complément, la propriété comprend également :
Un studio indépendant, Un appartement T2 indépendant, Chaque logement disposant de son propre accès et de son espace de stationnement.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², piscinable et sans vis-à-vis.
Atouts supplémentaires :
Vue mer exceptionnelle, Grand potentiel locatif avec les logements indépendants, Situation privilégiée à quelques minutes du centre de Propriano. Visites en live vidéo possibles sur demande.
Propriano L'élégance discrète de la Corse du Sud :
Nichée entre mer turquoise et montagnes parfumées de maquis, Propriano offre un cadre de vie authentique et préservé. Son port animé, ses ruelles conviviales et ses plages paradisiaques telles que Capu Laurosu ou Baracci séduisent par leur beauté naturelle. À proximité, les villages perchés, les oliveraies centenaires et les sites historiques de Filitosa rappellent la richesse culturelle de la région. Entre mer, montagnes et traditions, Propriano incarne l'art de vivre en Corse du Sud.
Prix : 760.000 FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.00 et 1528.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
190 m²
3 737 €
1600 m²
6
5
3
3 (séparés)
2.9 %
2005
Ouest
1
Oui
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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