À Vendre Villa contemporaine avec piscine, jacuzzi & prest
Lattes 34970
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lattes À deux pas du centre, à quelques minutes des plages et de Montpellier Idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles, tramway, gare TGV et aéroport, cette villa de charme de 170 m2 séduit par son cadre de vie naturel, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle paysagée de 700 m2 sans vis-à-vis, elle conjugue intimité, confort moderne et qualité architecturale, à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : o Vaste pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière par une baie vitrée de 7 mètres, esprit in & out o Salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine o Espace détente avec jacuzzi, totalement privatif o Buanderie, WC indépendant, accès direct au garage fermé de 25 m2 Demi-niveau : o Deux chambres lumineuses o Salle de bains avec wc Étage : o Suite parentale de 35 m2 avec dressing, salle d'eau raffinée et terrasse privative surplombant la nature o Quatrième chambre o Climatisation gainable dans les chambres Extérieurs d'exception : o Piscine au sel, pergola bioclimatique, cuisine d'été, coins détente et espaces ombragés o Jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis o Plusieurs places de stationnement extérieures Prestations haut de gamme : o Panneaux solaires, système domotique, menuiseries anthracite o Éclairages d'ambiance intérieurs et extérieurs o Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire Une localisation idéale : À seulement quelques minutes : o Des plages méditerranéennes o Des commerces et écoles o De la gare TGV de Montpellier et de l'aéroport international Nouveauté chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat 06.74.67.10.44 votre expert immobilier à Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
170 m²
5 582 €
700 m²
6
4
1
1
2
1970
Sud
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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