À Vendre : Villa de Plain-Pied avec Piscine et Pool House ? Havre de Paix sur les Hauteurs de Bédarrides
Bédarrides 84370
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Située dans une impasse tranquille sur les hauteurs de Bédarrides, cette magnifique villa de plain-pied de 112 m² habitables est un véritable havre de paix. Édifiée sur une parcelle de 994 m² entièrement arborée et clôturée, elle vous offre un cadre de vie idyllique, entre confort et sérénité.
L'extérieur :
Belle terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en famille et entre amis.
Piscine 8x4 avec son pool house, un véritable espace de convivialité comprenant un coin détente, des toilettes et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
Forage avec arrosage automatique, pour entretenir facilement vos espaces verts et jardins.
Abri pour les outils de jardinage et une seconde dépendance, un chalet à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, chambre d'amis?).
L'intérieur :
Hall d'entrée spacieux menant à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes spacieuses et lumineuses, offrant un confort absolu.
Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
Cellier/buanderie pratique, avec un accès direct au garage.
Confort et sécurité :
Double vitrage, alarme et caméras de vidéo surveillance pour assurer votre tranquillité et votre sécurité.
Cette villa est en excellent état d'entretien, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'ensemble des espaces, tant intérieurs qu'extérieurs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement situé à proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa chaleureuse.
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Cette annonce référence 278637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
3 259 €
5
3
1
1
1995
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabrice Savineau
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