Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez cette authentique villa méditerranéenne, une alliance parfaite entre le charme des matériaux nobles et le confort moderne. Nichée au coeur d'un parc paysager de 2 830 m² planté d'essences rares comme un cèdre du Liban et des palmiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et sans vis-à-vis. Le caractère unique de la maison se révèle à travers ses finitions artisanales d'exception : portes en cèdre rouge, charpente en bois massif, rampe d'escalier en fer forgé et salle d'eau en marbre. Agencement des espaces : Rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur un vaste et chaleureux espace de vie (séjour, salle à manger, coin bureau). La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. Étage : L'étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale, s'ouvrant sur une terrasse panoramique et disposant de sa salle d'eau privative en marbre. Extérieurs et dépendances : Profitez d'une cuisine d'été sous pergola, d'une véritable cave à vin tempérée de 24 m², d'un garage de 32 m² avec mezzanine (adapté pour un camping-car), d'un cabanon et d'un puits. Le terrain, piscinable, vous permettra de concrétiser tous vos projets de détente. Cette propriété est une opportunité rare, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et fort potentiel. Une visite s'impose pour en saisir tout le charme.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2287.00 et 3095.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
Villa
172 m²
3 180 €
61.74 m²
2830 m²
5
3
2
3
1990
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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